はじめての一人暮らしや住み替えを検討している方にとって、賃貸物件を探す際に出てくる専門用語はわかりにくいものばかり。
「敷金って結局返ってくるの？」「礼金って何のため？」など、疑問に思ったことはありませんか？
この記事では、賃貸借契約時に必ず目にする基本用語をわかりやすく解説します。
これから賃貸借契約を結ぶ方は、ぜひ参考にしてみてください。
敷金
- - - 入居時にオーナー（貸主）に預けるお金
契約終了後に部屋を原状回復して退去すれば、基本的には返金されます。
ただし、退去時にクリーニング費用や破損・汚損の修繕費が発生した場合、
その分が敷金から差し引かれるため、全額戻ってこないケースもあります。
⭐ポイント： 敷金の返還条件や使途は契約書に明記されているので、事前に確認しましょう。
礼金
- - - 物件のオーナーに「お礼」として支払うお金
こちらは返金されないのが基本です。
関東エリアでは礼金1ヶ月分が一般的ですが、最近では礼金ゼロの物件も増えてきました。
⭐ポイント： 「礼金ゼロ」の場合でも、その他の初期費用が高いこともあるので注意が必要です。
家賃
- - - 毎月支払う部屋の使用料
契約書に記載された期日までに支払う必要があります。
共益費・管理費
- - - 建物の共用部分（廊下・エレベーター・ゴミ置き場など）の
清掃やメンテナンスに使われる費用
簡単に言うと、マンションの「共有部分」をきれいに安全に保つための費用です。
家賃とは別に毎月支払う場合が多く、
家賃と合算して「○○円」と表記されていることもあります。
＜ 管理費 ＞ 管理会社に支払う、マンション全体の管理・運営費
（管理人の人件費、点検費用、設備管理費、修繕積立金とは別の管理業務費）
更新料
- - - 賃貸借契約の契約期間が満了し、引き続き住み続ける際に支払う費用
賃貸借契約は通常「2年契約」が多いですが、
2年後も同じ部屋に住み続ける場合、契約を更新する必要があります。
その際に支払うのが更新料です。
一般的には「家賃1ヶ月分」ですが、地域や物件によって異なります。
⭐ポイント： 更新時には火災保険料の再加入なども必要になるケースがあります。
仲介手数料
- - - 不動産会社が物件の紹介や契約手続きをサポートした報酬として受け取る費用
家賃の1ヶ月分（＋消費税）が上限とされています。
鍵交換費用
- - - 入居時に鍵を新しくするための費用
初期費用として請求されることがあります。
駐車場代
- - - 物件に駐車スペースがある場合、家賃とは別に毎月支払う費用
マンションの駐車場代とは、居住者がマンション敷地内の駐車スペースを利用するために支払う料金です。
多くの場合、家賃とは別に「駐車場使用料」として設定されており、毎月の固定費として管理されます。
まとめ
賃貸借契約には聞き慣れない用語が多く登場しますが、意味を理解しておけばトラブルを防ぎ、安心してお部屋を借りることができます。今回ご紹介した用語はすべて、契約時に必ず関わってくる重要なポイントです。
わからない言葉があれば、不動産会社のスタッフに気軽に質問してみましょう。
しっかり理解して契約することが、快適な新生活への第一歩です！
お部屋探しの際は、当社スタッフが丁寧にサポートさせていただきます！
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ぜひ、今後の参考にお役立てください。
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